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贷款买房开发商不给开全款发票

吴亮律师2025-09-13乐清市律师

如果开发商坚持不开全款发票,这违反了《增值税专用发票使用规定》第十条关于发票开具的相关规定。该规定要求销售方在销售商品或提供服务时,必须按照规定开具发票。对于您来说,如果开发商不开具全款发票,可能会影响到您办理房产证、提取公积金等后续手续,因为全款发票是这些手续中必要的证明材料之一。因此,您有权要求开发商开具全款发票,并可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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除了起诉外,您还可以尝试以下途径促使开发商尽快开具全款发票:一是与开发商进行协商,明确表达您的需求和法律依据;二是向房产部门投诉,请求他们介入调解;三是拨打12366纳税服务热线投诉,国税部门将会对开发商的违法行为进行调查和处理。这些途径都有可能促使开发商尽快履行其开具发票的义务。
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从法律角度,您应准备以下材料以应对可能的法律纠纷:购房合同、付款凭证(包括首付和贷款部分的转账记录)、与开发商的沟通记录(包括电话、邮件、短信等)、房产部门的投诉记录、国税部门的反馈等。这些材料能够证明您的购房行为、付款情况以及您为解决问题所做的努力,为您在法律纠纷中提供有力的证据支持。

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