租房后房东违约不租了如何赔偿

房东违约应赔偿违约金。依据《民法典》，违约金需根据违约情况约定，低者可申请增加，高者可申请减少。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
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房东违约可索赔。操作如下：1. 与房东沟通，要求按合同赔偿；2. 收集证据，如合同、聊天记录等；3. 若协商无果，向法院起诉，要求赔偿违约金及损失。
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常见处理方式为协商或诉讼。优先与房东协商，达不成一致时，可向法院提起诉讼，要求按法律规定赔偿违约金。