您可能想进一步了解商品房使用年限到期后自动续期的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一条款明确了住宅用地在使用权到期后的处理方式，即无需申请即可自动延续使用权，体现了对居民住房权益的法律保障。续期费用的缴纳或减免，则依照相关法律、行政法规的规定办理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，商品房所有权和使用权有以下区别：所有权是房屋所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，是永久的；而使用权则是指房屋所有者或使用者按照法律规定或合同约定对房屋享有的使用权利，其期限有限，如住宅建设用地使用权一般为七十年。所有权是根本权利，使用权则基于所有权产生。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫关于商品房使用年限到期后续期的操作，主要分为两种情况：一是住宅建设用地使用权到期，根据法律规定自动续期，无需居民主动申请；二是非住宅建设用地使用权到期，需依照法律规定办理续期手续，具体操作可能涉及提交续期申请、缴纳续期费用等步骤，具体流程需参照当地相关法律法规执行。
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